Tin Tức Bất Động Sản

Trang Chủ  /  chi tiết thủ tục chuyển nhượng opal boulevard cập nhật mới 2023

chi tiết thủ tục chuyển nhượng opal boulevard cập nhật mới 2023

by-Lê Quốc Toản | 07/09/2021

  • Giá:
  • Phòng Ngủ:
  • Phòng Tắm:
  • Diện tích:
  • Hướng:
  • Nội thất:

Để Anh/Chị có thể “nắm chắc” thủ tục chuyển nhượng cũng như đảm bảo quyền lợi giữa bên mua và bên bán, hãy cùng Happyhouse làm rõ quy trình thủ tục chuyển nhượng Opal Boulevard.

- Quy trình thủ tục chuyển nhượng Opal Boulevard gồm 4 bước:

Các bước Mô tả
1. Đặt cọc

- Sau khi thống nhất các điều khoản hai bên sẽ tiến hành đặt cọc sẽ có công ty môi giới hay người làm chứng.

- Số tiền đặt cọc là 10% giá trị bất động sản.

- Thời gian công chứng thường 7-10 ngày, sớm hoặc muộn hơn do thỏa thuận giữa bên bán và bên mua.
2. Công Chứng    

- Đến giai đoạn này hai bên cần ra phòng công chứng để tiến hành ký hợp đồng theo mẫu soạn sẵn của Phòng công chứng. Bên mua sẽ thanh toán số tiền đúng với thỏa thuận trước đó, thông thường  khoảng 80% giá trị căn hộ và bên bán sẽ bàn giao giấy tờ cho bên mua. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị của bên bán và bên mua như sau:

Bên bán  Bên mua
  • Bộ giấy tờ nhà và giấy tờ tùy thân bản chính
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Bản vẽ hiện trạng
  • Hợp đồng mua bán nhà hoặc các giấy tờ chứng minh có biến động đối với căn hộ.
  • CMND hoặc CCCD và hộ khẩu ( photo công chứng 3 bản) 
  • Nếu đã kết hôn thì giấy chứng nhận kết hôn (photo 3 bản).
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (photo 3 bản).
  • Giấy tờ tùy thân bản photo.

  • CMND hoặc CCCD và hộ khẩu (photo công chứng 3 bản) 

  • Nếu đã kết hôn thì giấy chứng nhận kết hôn (photo 3 bản).

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (photo 3 bản).

 - Lưu ý là mỗi giấy tờ phải có 2 bản bao gồm bản chính và bản photo. 

 - Trong trường hợp người giao dịch là tổ chức thì khi đi công chứng cần mang theo giấy phép kinh doanh và con dấu của công ty. Phải có mặt của vợ chồng và nếu là công ty thì phải là người đại diện theo pháp luật.

 
3. Khai thuế với nhà nước

 - Sau khi hoàn thành các thủ tục đặt cọc, tiến hành khai thuế với chi cục thuế. Nếu không có gì thay đổi thì thường trong vòng 7 ngày sẽ tiến hành xong các giấy tờ hồ sơ lên cục thuế và hẹn ngày đóng thuế. Bên bán thực hiện đóng lệ phí công chứng. Sau khi đã nộp đầy đủ hồ sơ về phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An.

 - Các khoản đóng thuế 2 bên:

Bên bán Bên mua
  • Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân.
  • Nếu bên bán sở hữu 1 bất động sản duy nhất thì không cần đóng thuế thu nhập
  • Nếu bên bán có từ 2 bất động sản trở lên sẽ có 2 cách tính thuế:

     + 0.2% giá mua bán trên Hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng

     + 0.25% chênh lệch giữa giá mua bán hiện tại với giá mua bất động sản này vào thời gian trước.
  • Bên mua đóng lệ phí trước bạ
  • 0.5% giá mua bán trên hợp đồng mua bán tại phòng công chứng
4. Hoàn thành thủ tục

 - Bên bán sẽ bàn giao toàn bộ bản chính giấy tờ chủ quyền đã đăng ký đất đai sang tên cho người mua. 

Lưu ý: Quy trình thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định nhà nước thì các bên phải biết rõ điều kiện sang tên, phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, khai thuế, khai phí và nộp hồ sơ sang tên theo đúng thời hạn.

 
5 25

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ưu đãi đặc biệt khi đầu tư vào florida 2 novaworld phan thiết quý 4/2021

By-Lê Quốc Toản | 11/09/2021

CHÍNH SÁCH FLORIDA NOVAWORLD PHAN THIẾT Ưu đãi booking 100 triệu Ưu đãi kh đến sàn 2bis – 100 triệu Hoặc KH có HK miền Bắc: 2% Quà tặng Nova Special Gift lên đến 1 tỷ VNĐ Ưu đãi cổ đông 220 triệu Cam kết thuê lên đến 600 triệu/ 2 năm Ưu đãi 2% dành cho khu 2( ko có cam kết mua lại Ưu đãi Nova Collection: Từ 2-5% hiếm lắm có 1-0-2 – Novaloyaty từ 1-5% Miễn phí quản lý 2 năm

Ưu đãi đặc biệt khi mua santa monica novaworld quý 4/2021

By-Lê Quốc Toản | 09/09/2021

Thông tin về Shophouse Santa Monica Phan Thiết Tên phân khu: Santa Monica. Vị trí: Nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng Novaworld Phan Thiết, đường Lạc Long Quân, Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận. Loại hình: Shophouse. Số lượng sản phẩm giới hạn: 124 căn. Diện tích: 6m x 22m, 6m x 25m, 6m x 28m, 8m x 22m, 8m x 25m, 8m x 28m. Thiết kế 1 trệt + 2 lầu. Diện tích đặc biệt: 7m x 30m, 11m x 30m. Thiết kế 1 trệt + 5 lầu Thời điểm bàn giao: Dự kiến 09/2022.

Cập nhật rổ hàng chuyển nhượng nova mũi né tháng 9/2021

By-Lê Quốc Toản | 07/09/2021

TỔNG QUAN DỰ ÁN NOVA HILL MŨI NÉ Đơn vị phát triển: Tập Đoàn Novaland Vị trí: Trung tâm khu du lịch Mũi Né, Tp.Phan Thiết Quy mô: Tổng diện tích 40 ha Quy mô: 600 căn biệt thự nghỉ dưỡng phong cách Tây Ban Nha Mật độ xây dựng 25%, cao độ 85m so với mực nước biển Khởi công: 2018 Dự kiến bàn giao: Q1/ 2021 Nhà quản lý vận hành: Centara Hotels & resorts Giá bán: 10 tỷ - 16 tỷ

Phân kỳ boutique hotel- novaworld phan thiết

By-Lê Quốc Toản | 04/09/2021

Thông tin phân khu Boutique Novaworld Phan Thiết Tên phân khu: Boutique Hotel Novaworld Phan Thiết. Địa chỉ tọa lạc: Xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận. Chủ đầu tư: Novaland. Ngân hàng bảo lãnh: TP Bank, MBBank, VietinBank, VPBank, NCB. Thời hạn pháp lý: 50 năm. Loại hình bất động sản: khách sạn hạng sang, thương mại dịch vụ. Số lượng sản phẩm: 136 căn. Mật độ xây dựng: 59.5%.

phân kỳ waikiki - novaworld phan thiết

By-Lê Quốc Toản | 03/09/2021

Tên phân kỳ: Waikiki Chủ đầu tư: Novaland Vị trí: Trung tâm lõi dự án Novaworld Phan Thiết, Xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận. Quy mô: 10,49ha Loại hình sản phẩm: Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập Số lượng sản phẩm: 270 căn biệt thự Mật độ xây dựng: < 50%. Sở hữu: thời hạn 50 năm, tính từ năm 2019 Địa hình: Xây dựng trên khu đất độ cao 80m | giật tầng cách 5m Khởi công: Tháng 7/2021